خرید ملک

خرید ملک در فرانسه

در مورد بازار املاک و مستغلات محلی توسط تیم اختصاصی ما اطلاعات کسب کنید!

در طول پروسه اقامت خود از طریق تمکن مالی شما اجازه خرید ملک در فرانسه را دارید که این امر هم از لحاظ مالی و هم از لحاظ پرونده اقامتی شما برای شما مقرون به صرفه میباشد، اجاره ملک در طولانی مدت به صرفه نمیباشد.

پس خرید ملک از مزایای آن به حساب می آید، جهت الحاق خانواده، خرید ملک به شرایط الحاق آنها کمک مضاعف میکند، امکان تحصیل رایگان را فراهم میسازد، سرمایه شما بصورت ثابت باقی میماند و دچار کاهش ارزش سرمایه خود نمی‌شوید.
با این حال برای همه سلیقه های مختلف انتخاب های متنوع وجود دارد از خانه های کوچک تک نفره تا ویلاهای لوکس در جنوب فرانسه و انواع تنوع آب و هوایی.
کافیست هدف خود را از مهاجرت به کارشناسان ما اعلام نمایید تا بهترین مشاوره را در اختیارتان قرار دهیم و بتوانید آگاهانه انتخاب نمایید.

در فرانسه هر منطقه خانه معمولی خود را دارد که به طور سنتی با وسایل موجود ساخته می شود: آجر، کاهگل، چوب، گرانیت، کاشی…! حتی امروز، قدیمی ترین ها در آنجا هستند تا شهادت دهند که ساخت و ساز سنتی برای ماندگاری ساخته شده است. بنابراین  10 نوع خانه وجود دارد!

آیا میدانید فرانسه  دارای 19.7 میلیون خانه با میانگین 4.9 اتاق با قیمت هر متر مربع حدود 2000 یورو است.

به گفته سایت ارزیابی املاک و مستغلات MeilleursAgents، این رویای زندگی 78 درصد فرانسوی‌ها است و بسیاری از آنها موفق به تحقق آن می‌شوند، زیرا این کشور 19.7 میلیون خانه دارد.

به طور متوسط ​​دو برابر یک آپارتمان (112.2 در مقایسه با 63 متر مربع)، خانه فرانسوی در اکثریت قریب به اتفاق موارد از باغ (95.2٪ موارد) و پارکینگ خصوصی (85.2٪) بهره می برد. در میان امکانات کمیاب تر، تنها 10 درصد از خانه های انفرادی استخر و 11.9 درصد ایوان دارند.

در مجموع، سه چهارم خانه ها در شهرهایی با جمعیت کمتر از 100000 نفر است.

در سمت قیمت، تفاوت بزرگ در قیمت است. قیمت خانه‌های Tréveray (Meuse) با قیمت 469 یورو در هر متر مربع، 29 برابر کمتر از خانه‌های Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) است که 13610 یورو در متر مربع ارزش دارند.

برای شهرهای بزرگ (در مقابل نگاه کنید)، پاریس آشکارا با بیش از 10000 €/m² پیشتاز است، در حالی که 3 شهر با بیش از 4000 €/m² برجسته هستند: نیس (4601 €/m²)، لیون (4428 €/m²) ) و بوردو (4041 یورو در متر مربع). در نهایت، وقتی در سطح یک منطقه جمع می‌شویم، متوجه می‌شویم که نرماندی نصف قیمت ایل دوفرانس است: 1542 €/m² در مقابل 3294 €/m².

تعیین معیارهای خانه ای که می خواهید بخرید مرحله ای است که نباید از آن غافل شد. هر چه بیشتر نیازها و خواسته های خود را اصلاح کنید، می توانید در جستجوی خانه ایده آل موثرتر باشید.

چه بودجه ای برای تامین مالی این خرید دارید؟

مطالب مرتبط : انواع خانه در فرانسه

قیمت خانه ها بسیار متفاوت ست. قبل از اینکه به دنبال خانه هایی باشید که به شدت با معیارهای شما مطابقت دارند، ابتدا توسط تیم متخصص ما بررسی کنید که آیا بودجه لازم برای این نوع خرید را دارید یا خیر. علاوه بر قیمت املاک و مستغلات، اطلاع از تحولات آتی در شهر شما، مطالعه PLU (طرح شهری محلی)، اطلاع از مغازه ها و حمل و نقل اطراف، برخی از اطلاعاتی است که باید جمع آوری شود. این به شما این امکان را می دهد که خانه خود را با آگاهی کامل از حقایق خریداری کنید.

لیست مواردی که باید در نظر بگیرید می تواند طولانی باشد همچون:

بخش های جغرافیایی ترجیحی؟

  مساحت کل خانه (حداقل، حداکثر)؟

  تعداد اتاق ها ؟

  با گاراژ یا بدون گاراژ؟

  با باغ؟ اگر چنین است، منطقه ایده آل کدام است؟

  آیا مالکیت مشترک را می پذیرید؟

  با آشپزخانه مجزا یا اپن؟

  آیا استخر شنا ضروری است؟

  آیا برای انجام کارهای مهم آماده اید؟ کارهای محوطه سازی کوچک؟

  آیا خانه ای یک طبقه را ترجیح می دهید یا برعکس، خانه ای با طبقات مختلف؟

  و غیره.

آیا خانه رویاهایتان را تعریف کرده اید، خانه ای که تمام معیارهای شما را برآورده کند؟

پاسخ به این سؤالات چندان واضح نیست.

تفاوت بین قیمت اولیه اعلام شده توسط فروشنده و قیمت نهایی که واقعا پرداخت می شود می تواند قابل توجه باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

آیا اتباع خارجی اتحادیه اروپا می توانند در فرانسه ملک بخرند؟

بله، هیچ محدودیتی برای خرید املاک و مستغلات برای اتباع خارجی اتحادیه اروپا (EU) و منطقه شنگن وجود ندارد.

#خریدملک_درفرانسه

Source : https://www.superimmo.com/le-mag/actualite-top-10-des-maisons-typiques-en-france#:~:text=Chaque%20r%C3%A9gion%20poss%C3%A8de%20sa%20maison,traditionnelle%20est%20faite%20pour%20durer.